屋顶、墙体和地下室在建筑工程中普遍存在渗漏。渗漏的原因有很多。综上所述，主要有设计、施工、结构、材料等原因。以下是地下室、外墙防渗措施和渗漏修复技术，供参考。

   

   

1.地下室

   

的分析，地下室渗漏是地下水沿施工冷接缝、墙蜂窝通道、墙预埋件、结构伸缩缝等间隙渗漏。

   

1.1防漏措施

   

1.1.1严格按配合比混凝土，精心组织，精心安排地下室底板和四壁混凝土浇筑，避免冷接缝；浇筑过程中，注意不漏振，但振动，避免蜂窝、漏浆、泛浆等墙体质量缺陷。

   

1.1.2防水层增加在底板底面和四壁外侧。

   

1.1.3墙体预埋件(模板拉杆、预埋套管等。)必须满焊止水环。

   

1.1.4如果没有后浇带，后浇带应设置在结构受力较小的部位。混凝土浇筑两个月后进行，好用膨胀水泥制备，防止新旧混凝土开裂。

   

1.2补漏技术

   

地下室常见的泄漏现象一般为慢渗漏、明污渍、流水、高压涌流等。堵塞的基本原理是一致的。无论是孔洞漏水、裂缝漏水还是大面积漏水，应尽量减少漏水面积，使漏水集中在一点或几点，为终堵塞漏水点创造条件。

   

1.2.1孔洞漏水补漏

   

(1)直接堵塞法适用于水压小，

   

孔洞较小的漏水点，以漏水点为圆心剔槽，槽壁尽量垂直于基层，用水清洗槽，配合比为1:0.6的水泥胶浆捻成与凹槽直径相近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密，等胶浆与凹槽壁紧密结合并凝固即可。

   

(2)木楔堵塞法适用于水压大、漏水孔小的情况。用胶浆将铁管牢牢埋在漏水处凿成的孔内，铁管**部低于基层2cm，让水从管道中流出，用水泥砂浆抹平管道周围。强度高后，将浸泡过沥青的木楔放入管道中止水，然后在管道**部抹砂浆。

   

1.2.2裂缝漏水补漏

   

（1）直接堵塞法适用于水压较小的裂缝，如慢渗、快渗等。先将裂缝凿成八字形沟槽，清洗干净，将水泥浆拧成条状。当胶浆即将凝固时，迅速压入沟槽中，挤压紧密，待胶浆与沟壁紧密结合凝固后即可。如果裂缝太长，可以分段堵塞。

   

（2）线下堵塞法适用于水压大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理。首先将裂缝凿成八字形槽，清洗干净，在槽底沿缝隙放一根小绳子，长度约20~30cm，当胶浆开始凝固时，用绳子填充沟槽，并迅速挤压到两侧。填充后，迅速取出小绳子，让水沿绳孔流出，后用孔填充或钉法堵塞绳孔。

   

(3)蜂窝麻面漏水处理，适用于蜂窝孔和水压较小的漏水处理，先清理漏水处，均匀涂抹混凝土表面厚度2cm一层左右胶浆(水泥:促凝剂=1：1)，然后在胶浆上撒一层薄薄的干水泥粉，干水泥上的湿点是漏点，立即用拇指压信漏点到胶浆凝固，用这种方法堵塞其他漏点。

   

2.外墙

   

2.1面砖和马赛克贴面外墙

   

的大量施工案例列表，外墙上的雨水是通过面砖勾缝进入空鼓面砖或基础砂浆的裂缝，连接砌体不完整的灰缝形成渗水毛细通道，或因面砖粘贴不牢固而渗水。

   

2.1.1防治措施

   

(1)严格按照铺装工艺施工，特别是墙体处理、抹灰、粘贴、勾缝工艺。砖墙基体需要用水湿透糙5~7mm，第二天浇水养护时，混凝土基体表面应凿毛，用水湿透，刷聚合物水泥浆，搓平后浇水养护；或将1:1聚合物水泥细砂浆喷洒在混凝土基体上进行毛化处理。凝固后，用水泥砂浆找底，搓平后浇水养护。为防止批挡层渗水毛细通道，批挡层分两层施工，每层厚度1cm左右，在批量挡灰中适当掺入一些防水粉，导致底灰密实，无壳体，不易开裂。即使有裂缝，由于上下裂缝错位，也不会连接。粘贴面砖时，必须先将面砖浸泡在清水中2~3h，然后在阴凉处干燥，以达到内部湿度和外部干燥的目的。面砖背面应覆盖灰尘。如遇屋檐、腰线、窗台、雨篷、女儿墙**部，必须作为流水坡度、滴水线或滴水槽，面砖应压在**砖上。避免向内渗水。勾缝时，应彻底清除内部残留物。洒水后，先勾缝，再勾缝。接缝深度应凹入面砖中2~3mm。勾缝后浇水养护，防止开裂。

   

2.1.2改变传统的批量和粘贴材料

   

常用水泥砂浆粘贴面砖，或在砂浆中掺入107胶。随着高层建筑的出现，107胶不能从根本上解决面砖粘贴的安全性和防渗性问题。建议在施工过程中使用新的粘贴材料，可以大大提高粘贴效果。传统的挡板层多为1：3水泥砂浆，易开裂，与基层粘贴不牢固；建议使用水泥：砂：水泥是改性剂100（100-200）：（20-25）：（30-60）粗砂浆、勾缝砂浆、底灰或粘贴砂浆的比例配制，以提高施工质量。

   

2.1.3在建筑墙面增加一喷灵**硅防水保护层。

   

2.2补漏技术

   

2.2.1挖补法

   

适用于冻融开裂面砖损坏或脱壳面砖，具体做法如下：

   

(1)用钢凿去壳砖和括糙层，然后清理修补基层。

   

(2)聚合物砂浆粗糙，用木抹压实，刮毛，浇水养护1~2d贴面砖后可镶嵌。

   

(3)按原墙分格，弹线，做灰饼，贴面砖。

fsgjfs.b2b168.com/m/